解除房屋合同通常涉及以下程序：
通知对方解除合同
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面形式，并应确保有效送达。
协商解除
如果双方当事人通过协商一致，可以签订一份新的协议来解除原来的合同。解除协议应明确双方的权利和义务，并符合法律法规的规定。
单方解除
在某些特定情况下，如一方违约，另一方可以依法单方解除合同。单方解除权的行使需要满足法律规定的条件，并且通常需要通知对方。
注销手续
如果合同已经备案，需要向房管局申请注销备案。此外，如果涉及到贷款，还需要办理贷款的注销手续。如果已缴纳税款，可能需要办理退税手续。
存档备案
将所有与取消合同相关的文件存档，以备将来可能需要查证。这些文件可能包括解除合同的通知、协议、相关证明文件等。
处理异议
如果对方对解除合同有异议，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。在法院或仲裁机构确认之前，合同解除的效力处于不确定状态。
履行其他相关义务
在解除合同过程中，可能还需要履行其他相关义务，如归还购房款、首付款、支付违约金等。这些义务的履行应严格按照合同约定和法律规定进行。
建议
仔细阅读合同条款：在解除合同前，务必仔细阅读合同中的相关条款，了解解除合同的具体条件和程序。
及时通知对方：解除合同的通知应及时送达对方，并保留好相关证据。
咨询专业律师：在解除合同过程中，建议咨询专业律师，以确保合法合规并最大限度地保护自己的权益。