农村房屋确权有什么程序

时间:2025-01-18 11:10:13 程序应用

农村房屋的确权流程主要包括以下几个步骤:

了解未确权原因

主动查询国家和当地有关农村房屋确权的政策法规,了解确权的具体要求、程序和标准,如《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等。

咨询当地的国土资源部门、不动产登记中心或乡镇政府的相关部门,了解房屋未确权的原因。

补办相关手续

如果房屋建设时未办理合法的土地审批手续,需要补办,例如提交土地申请并提供相关证明材料。

对于没有规划建设手续的房屋,需要向当地的规划部门或乡镇政府申请补办,如房屋设计图纸、建设工程规划许可证申请表、土地使用证明等。

申请确权登记

准备申请材料,包括登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地权证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图等。

农民向村委会提出申请,并提供相关证明材料,村委会对申请材料进行初审并在村内公示。

乡镇人民政府对公示无异议的进行审核。

县级自然资源主管部门进行最终确认,并颁发不动产权证书。

办理登记和领证

农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向当地房管所提交申请,经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需要的费用。

注意政策变化

新政策规定,只要不是违建,基本都能确权,2019年之前建好的房子,大多数地方都采取“实事求是”的态度处理。

实操建议

核实资料:确保所有必要的文件齐全,如户口本、身份证、土地使用证明、房屋照片等。

找对部门:直接联系乡镇政府的自然资源所,他们最清楚具体的流程和要求。

把握时间:趁着政策宽松,尽早办理确权手续,避免排队等待。

通过以上步骤,农村房屋所有人可以顺利完成房屋的确权登记,获得不动产权证书,保障自己的合法权益。