房屋过户需要遵循一定的程序，以下是详细的步骤：
签订买卖合同
买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式及时间等。
提交过户申请
买卖双方需共同前往房地产交易中心或相关部门提交过户申请，同时提交相关证件和材料，如身份证、房产证、购房合同等。
缴纳相关税费
买方需缴纳契税，卖方需缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），双方还需缴纳交易费、工本费等。
房地产管理部门审查
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在一定时间内作出是否受理申请的书面答复。
现场勘查和评估
房地产管理部门根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估，以核实申报的成交价格。
办理产权转移登记
审核通过后，买卖双方需到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
领取新房产证
在规定工作日后，买方可以领取新的房产证，标志着房屋所有权的法律转移完成。
建议：
在整个过程中，建议双方当事人保持沟通，确保所有文件和信息准确无误，以减少不必要的麻烦。
如果房屋交易涉及贷款，还需提前办理按揭贷款相关手续。
若房屋存在共有情况，需确保共有人的同意并签署相关文件。