苏州购房办理程序如下：
选房
根据自身资金实力、还款能力等因素估算购买力。
确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
通过报纸、房展会、正规中介机构或房地产网站查询并初选房源。
实地看房，查看房屋资料如产权证、房主身份证等，并进行对比。
认购
在售楼处确定房源，填写个人购房信息，签订定金合同并支付定金。
注意定金与订金的区别，定金具有法律约束力。
签约
携带定金收据、个人证件、私章、户口本、收入证明等签订《商品房购房合同》。
双方就合同进行协商，签字盖章，并支付首付。
选择贷款方式
根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款。
了解贷款申请条件及所需资料。
办理贷款
选择贷款银行，确定贷款金额。
提供办理贷款所需的资料，签订借款合同。
房产交易完成后，开具他项权利证明，银行划款，借款人按月偿还贷款。
房屋验收
入住前查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
确保房屋各项设施完好，费用结清。
办理产权过户
原卖方名字更换成新买房人名字。
在中介公司指导下准备相关资料，办理产权过户手续。
办理户口产权
购房人需为房屋办理保险。
办理户口产权相关手续。
缴纳相关税费
在交易所缴纳契税。
办理按揭贷款申请，银行审批后办理抵押登记。
领取新房产证
贷款划到借款人账户后，银行出示收入证明。
办理入住手续，结清所有费用，领取新房产证。
建议在购房过程中，咨询专业中介或律师，确保流程顺利进行并保障自身权益。