新西兰的购房程序可以总结如下：
确认购房需求
确定想要购买新房还是二手房，并根据个人喜好和经济能力做出选择。
搜索相关楼盘信息
通过网上或其他途径搜集楼盘信息，了解各楼盘的位置、户型等，选择最适合自己的几套。
选房和确定楼盘
在筛选出的楼盘中，仔细比较和计算，确定最适合自己的房子。
签订买卖合约
确定购买意向后，通过房产中介签订买卖合约，并支付10%的定金。
贷款预批
向银行或贷款中介申请贷款预批，获取贷款额度和条件，确保自己的财务能力可以购买所选房子。
房屋检查和评估
雇佣房屋质检员检查房屋结构和设备，确保房屋质量符合要求。
出价和谈判
在合约书上出价和讨价还价，最终达成协议。
支付余款和交割
在交接日前支付余款给律师，并在交接日将钱打入对方律师的银行账户，完成交割过户。
交接物业
交接日前，中介会安排家具电器和屋况的检查，确保房屋交付时状态良好。
律师和中介的角色
聘请专业的建筑师和律师，确保购房过程的合法性和顺利进行，处理所有相关的文件和手续。
建议：
在整个购房过程中，建议选择正规的中介和律师，确保交易的合法性和安全性。
提前制定详细的预算和财务计划，避免在购房过程中出现意外情况。
仔细检查房屋质量，确保购买的房屋符合自己的需求和预期。