抵押价款司法程序主要包括以下几个步骤:
提起诉讼
债权人向法院提起抵押贷款纠纷诉讼,提交起诉书和相关证据。
法院在七日内决定是否立案,适宜调解的案件会先行调解。
审理与判决
法院受理案件后,进行开庭审理,对案件进行调查和审理。
判决生效后,如果债务人未履行还款义务,法院将采取强制执行措施。
强制执行
法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理,优先采取拍卖方式。
拍卖前,法院需发布拍卖公告,并对抵押物进行全面且准确的估值,然后委托专业拍卖机构进行公开拍卖。
如果债务人或其他利害关系人对评估报告有异议,可以向法院提出异议,异议不成立的,法院将继续拍卖程序。
拍卖与变卖
拍卖公告发布后,在规定时间内进行拍卖。拍卖所得价款用于清偿抵押债务。
如果拍卖流拍,法院可以依法变卖抵押物。
清偿与分配
抵押物拍卖或变卖后,所得价款优先用于清偿抵押债务,包括贷款本金、利息、逾期利息和罚息等。
清偿完毕后,剩余款项按照法定程序分配给债权人和其他利害关系人。
执行完毕
当抵押物全部变现并清偿完毕,法院将终结执行程序。
以上是抵押价款司法程序的主要步骤,具体操作过程中还需遵循相关法律法规和司法解释的规定。建议在实际操作中咨询专业律师,以确保合法合规。