直系亲属房屋赠与需要缴纳的税费主要包括以下几项:
契税
直系亲属之间的赠与,受赠人需要按照房屋评估价的3%全额缴纳契税。
印花税
无论是亲属还是非亲属之间的赠与,交易当事人需要按照房屋评估价的0.05%全额缴纳印花税。
个人所得税
如果是亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与,或者是遗赠,则免征个人所得税。
其他类型的赠与需要缴纳个人所得税,税额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减去赠与过程中受赠人支付的相关税费后的20%。
赠与公证费
直系亲属赠与房产的公证费用一般为受益总金额的2%,且最低不低于200元。
其他费用
包括测绘费、评估费、交易费、工本费等,具体费用可能因地区和房屋面积的不同而有所差异。
建议
在进行直系亲属房屋赠与时,建议咨询当地的房产管理部门或专业律师,了解最新的税费政策和计算方法,以确保准确无误地缴纳相关税费。