个人房屋买卖合同
甲方（卖方）：[姓名/身份证号]
乙方（买方）：[姓名/身份证号]
签订日期：[年/月/日]
签订地点：[具体地址]
一、房屋基本信息
房屋坐落：
[具体地址]
建筑面积：
[平方米]
房屋结构：
[砖混结构/钢筋混凝土结构等]
房屋层次：
[第X层]
附属设施：
[三房两厅一厨二卫、公共楼梯等]
产权证号：
[房产证号]
土地证号：
[土地证号](如适用)
二、房屋价格与付款方式
成交价格：
人民币[大写]元整（小写：¥[X]元）
付款进度：
- 首付款：合同签订后
- 贷款：
- 尾款：房屋交付时结清
支付方式：
- 银行转账/现金（需注明账户信息）
- 定金：合同签订后
三、产权过户与交付
过户责任：
甲方协助办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接
交付时间：
[年/月]，甲方将钥匙及购房凭证交付乙方
产权转移：
房屋所有权自交付时转移给乙方
四、双方权利与义务
甲方义务：
- 保证房屋权属清晰，无抵押、查封等纠纷
- 协助办理贷款、税费缴纳等手续
- 禁止与买方及其代理人私下联系，否则需赔偿佣金
乙方义务：
- 按时付款，承担贷款责任
- 付款后及时接收钥匙并办理过户
- 未经甲方同意，不得擅自转卖或出租房屋
五、违约责任
甲方违约：
未按时过户或交付房屋，需赔偿乙方损失并支付违约金
产权纠纷导致交易失败，需承担全部赔偿责任
乙方违约：
未按时付款，需支付违约金并承担滞纳金
私下成交导致甲方损失，需赔偿佣金及双倍违约金
六、争议解决
通过[仲裁/诉讼]解决争议，适用[合同签订地]法律
七、其他条款
税费承担：契税、增值税等税费由[买方/卖方]承担
附加协议：如房屋装修条款、租赁条款等
注意事项：
1. 本合同需双方签字盖章，建议办理公证以增强法律效力
2. 房屋交付前应完成所有过户手续，避免因权属问题引发纠纷
3. 附件中需附上房产证、土地证等权属证明文件
（以上模板仅供参考，具体条款需根据房屋实际情况调整，建议签订前咨询专业律师）。