房屋维修基金的收取标准根据购房类型、地区政策及房屋类型有所不同，具体如下：
一、按购房款比例缴纳
购房者承担比例
- 多层住宅：购房人付1.5%，出售人付6%
- 高层住宅：购房人付1.5%，出售人付12%
- 带电梯住宅：购房人3%，开发商4%
计算公式
$$维修基金 = 购房总价 \times \text{购房人比例}$$
例如：100万元房产，高层购房者需缴纳 $100万 \times 1.5\% = 1.5万元$
二、按建筑面积缴纳
统一标准
- 多数地区采用 5%-8%的比例，具体由地方政府根据建筑成本、经济水平等因素确定
- 部分城市细化为：高层90元/㎡、多层50元/㎡（如北京）
计算公式
$$维修基金 = 建筑面积 \times \text{单位面积标准}$$
例如：130㎡住宅，按100元/㎡计算，总金额为 $130 \times 100 = 1.3万元$
三、其他注意事项
政策差异
- 具体比例可能因城市而异，例如上海曾执行8%的缴纳标准，现调整为5%-8%
- 建议购房时咨询当地住建部门或物业管理部门
维修基金用途
- 用于小区公共设施（如电梯、水电管网）的维修与更新，专款专用
后续调整
- 维修基金标准可能随政策调整，建议关注地方政府公告
四、示例计算
假设某城市规定维修基金按面积100-200元/㎡收取：
130㎡住宅总金额：$130 \times 150 = 19.5万元$
若按总价200万元计算（2%比例）：$200万 \times 2\% = 4万元$
以上两种方式（购房款比例或面积标准）可能同时存在，具体以购房合同和当地规定为准。