房子过户需要遵循以下程序：
提交申请与审核
买卖双方需共同向房地产相关部门提出申请，并提交必要的申请材料，如身份证明、房地产权利证书、买卖合同等。
房地产部门会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
缴纳税费
根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。
缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这个过程可能需要一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户和土地证过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，并领取相关凭证。同时，需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
其他相关手续
如果房产过户不经过中介，必须要把条约列清楚，签合同时房首证上也必须是当事人到场。
房产过户的办理部门主要集中在不动产登记中心、税务局和一些地方特定的房地产交易中心。
在办理过户手续时，买卖双方需要先向不动产房地产交易管理部门提出申请，接受检查，审查通过后方可办理立契手续。
建议在办理房产过户时，提前准备好所有必要的材料，并咨询当地房产管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。