租房提前退房程序如下：
提前告知业主
根据法律规定，租房提前退房需要提前告知业主。一般来说，租期到了不续租，需要提前15天到30天告知业主。在告知业主后，需要结清物业管理费和水电费等相关费用。
签订退房协议
如果租期未到，可以与业主商议签订退房协议。退房协议可以规定提前退房的流程，一般情况下不会影响房主收租金。在找到新租客之后，可以正式退租。
商量推多交房租
如果提前交了租金但没有住满租期，可以与业主商量推多交房租，并扣留一部分押金。如果有退房协议，可以找到新租客来退押金和剩余租金。
提早通知房东
在租房到期之前，租房者应该提前约30天左右通知房东，终止租赁关系。这样房东有足够的时间重新找到租客，并对房屋进行清理和修缮，为新的租客做好准备。同时，租房者也应主动结清各项费用，以保持良好的宾主关系。
清理房间
在退房前，租房者应该对房间进行简单的清理，扫一下地板，清除一些表面上的灰尘。虽然不需要请专业清洁公司，但应尽量保持房间整洁，给房东留下良好印象。
房东进行退房前检查
在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。租房者应配合房东进行检查，确保房屋设施完好无损，避免退房时产生不必要的纠纷。
办理退房手续
办理退房手续时需房屋交还给房主，并清理出租房间中的所有私人物品和家具。同时需要与房东或者中介商签署退房协议，明确退房日期、退房状态和退还押金等方面的细节事项。
办理押金退还
在签订退房协议后，需要与房东或中介商核对房租和水电费等缴费项目。如果与房东或者中介商没有产生费用纠纷，房东会将押金原数退还。
建议：
租房者在提前退房时，应仔细阅读租房合同中的相关条款，了解具体的退房条件和限制。
尽量提前通知房东，以便房东有足够的时间重新安排房屋。
在退房前，主动结清所有费用，并与房东协商好退房细节，以确保退房过程顺利，避免产生不必要的纠纷。