通过中介租房的流程如下:
搜索寻找
在各大房源网站或通过房产经纪人寻找合适的房源。
了解详情
通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解房屋情况,包括租金、付款方式、押金数额、合同期限等。
约定看房
对了解到的情况基本满意后,向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看。
现场看房
按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察,了解房屋的实际情况。
细节洽商
在陪同看房过程中或看完房以后,就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。
签约成交
一切租赁细节问题谈妥后,由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件。
交付验收
按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
支付费用
租客需要支付租金、押金,并领取钥匙入住。有些情况下,还需要办理租赁备案和缴纳相关税费。
后续事项
确认房屋的水电煤气费等日常费用由谁承担,并在合同中明确违约责任和处理方式。
建议:
选择有信誉的中介公司,确保中介服务的可靠性。
在签订合同前,仔细审查合同条款,确保自己的权益得到保障。
留意合同中关于租金、押金、维修责任等细节,避免后续纠纷。