买房贷款的流程如下：
选择合适的房产：
购房者需要根据自己的经济能力和生活需求，选择适合的房产项目，并确认该项目是否获得银行的按揭支持。
签订房屋买卖合同：
在确认房产可以获得按揭支持后，购房者需要与发展商或其代理商签订《商品房预售或销售合同》。
提交按揭贷款申请：
购房者需要向银行提交按揭贷款申请，并准备相关的法律文件，如身份证明、收入证明等。
等待银行审查结果：
银行会对购房者提交的资料进行审核，并对购房者的资信状况进行评估。
签订贷款合同：
审核通过后，银行会与购房者签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记和保险：
购房者、发展商和银行需要持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并为房产投保人寿和财产保险。
开立专门还款账户：
购房者需要在银行指定的金融机构开立专门用于还款的账户，并签订授权书，授权银行从该账户中自动扣除贷款本息。
等待银行放款：
完成上述手续后，银行会将贷款一次性划入发展商在银行开设的账户，作为购房者的购房款。
收房验房：
在房屋竣工后，购房者需要收房并进行验房，确保房屋符合合同约定的条件。
开始还款：
购房者需要按照合同约定的还款计划，定期向银行还款。
建议在购房过程中，购房者应详细了解银行的贷款政策和条件，确保自己能够顺利获得贷款并按时还款。同时，购房者也应注意保存好所有相关的合同和文件，以便在需要时能够提供证明。