门店贷款的流程一般包括以下几个步骤:
选择房产
购房者在选择房产时,应了解银行按揭贷款的支持政策和条件。
办理按揭贷款申请
向银行或指定的律师事务所了解贷款支持规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
银行审查
银行对购房者的民事主体资格、资信状况、还款能力等进行资格审查,确认是否符合贷款条件。
签订购房合同
银行审查通过后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者签订购房合同。
签订楼宇按揭合同
购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
开立专门还款账户
办理完上述手续后,购房者需开立专门的还款账户。
提出申请
借款人持申请材料到贷款经办网点填写申请表。
贷款审批
银行对借款人的担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。
贷款签约
借款人的申请获得批准后,银行与借款人签订个人借款合同和担保合同,办理公证、保险、抵押登记等手续。
贷款发放
银行在借款人办妥相关手续后,经审核确认后发放贷款。
贷款用途
贷款资金需用于合法的开店用途,如租金、装修、设备采购等,不得挪作他用。
抵押或担保
部分银行要求提供抵押物(如房产、车辆)或担保人,部分信用贷款则无需抵押。
审核与签订合同
银行会对申请人的信用记录、经营能力及贷款用途进行审核,确定贷款额度及利率,然后签订合同。
完成交易
在贷款合同签订后,支付首付,并由贷款机构支付剩余的购买款项给卖方,随后开始按照合同规定的还款计划偿还贷款。
建议在申请门店贷款时,提前咨询多家银行或金融机构,比较不同机构的贷款产品,选择最适合自己的贷款方案,并严格按照流程准备和提交所需的申请材料。