农村翻修房屋的流程通常包括以下步骤:
申请阶段
申请人需撰写个人申请,并签字按手印。
支部书记签字按手印并加盖村章,开启翻建申请的第一步。
村两委组织开会讨论,参会人员涵盖村两委和监督委员会,填写会议记录表,并将开会照片打印出来,确保决策过程公开透明。
审批阶段
填好建设规划许可报审表,依次找村委会、管区、执法中队签字盖章。若道路宽在6米以下,四邻必须签字按手印,签字照片要打印出来,并清晰呈现备案表上的文字,以保障周边邻居的权益。
村书记签订一户一宅保证书,强化宅基地管理。
签订安全施工协议书,为施工安全加上一道保险。
填写公示内容后在村公示栏公示7天,公示照片同样要打印出来,接受村民监督。
聘请测绘公司出具测绘图并加盖村章,确保房屋位置和面积的准确性。出具新建房屋的效果图、平面图,效果图上需四邻签字按手印,之后加盖村章,让邻居了解翻建后的房屋外观。
施工阶段
找到有资质的施工队伍,提供营业执照或乡村工匠培训合格证复印件、资质复印件,双方签订安全施工协议。若提供了营业执照则需加盖公司章,保证施工质量。
施工过程中,按照拆除、水电改造、木工、电路工程、铺地砖、涂漆、地面施工、安装洗碗槽和嵌入式壁橱等步骤进行。
验收阶段
施工完成后,进行验收,确保房屋质量和安全符合要求。
建议在翻修房屋前,详细了解当地政策和规定,确保流程符合当地要求,避免不必要的麻烦。同时,与邻居保持良好的沟通,确保施工过程中不影响他人权益。