房屋冻结拆迁程序通常包括以下几个步骤:
拆迁冻结申请:
拆迁人需要准备并提交以下材料:
建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份)。
建设用地规划意见(原件、复印件各1份)。
拆迁范围图(原件、复印件各1份)。
材料审查:
相关部门在收到申请后,会在10日内对提交的材料进行审查,确保材料齐全。
冻结期限:
拆迁冻结期限最长不得超过六个月,如需延长冻结期限,必须经房屋拆迁主管部门批准,但延长冻结期限不得超过六个月。
拆迁公告:
房屋征收部门在作出房屋征收决定后,应当及时公布相关情况,包括征收范围、补偿方案等。
补偿协议:
房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的面积和地点、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁周期、过渡方式和过渡期限等事项进行协商,并订立补偿协议。
强制拆迁:
如果因故无法达成协议,市、县级人民政府将作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。在必要时,政府可以依法实施强制拆迁。
这些步骤旨在确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度,同时保护被征收人的合法权益。建议拆迁过程中,相关当事人应严格按照法律规定的程序进行操作,以确保自身权益不受损害。