物业告业主的程序主要包括以下几个步骤:
准备起诉状及相关证据材料
物业需要准备起诉状,明确诉讼请求和理由。
准备能证明起诉请求的证据材料,如未缴纳物业费的记录、破坏公共设施的照片等。
确定明确的被告
被起诉的业主必须明确。
提交起诉状及其副本
物业应向有管辖权的人民法院提交起诉状及其副本,并按照被告人数提出副本。
法院受理
法院应当在收到起诉状后七日内,对符合起诉条件的案件立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,作出不予受理的裁定。
交换证据和开庭审理
受理后,法院会安排双方交换证据,并进行庭审,让物业和业主在法庭上陈述事实和理由。
判决和执行
法院根据审理情况作出判决,并要求业主履行判决义务。如果业主不履行,物业可申请法院强制执行。
建议物业在起诉前仔细准备相关证据和材料,并咨询专业律师以确保诉讼的顺利进行和成功。