限售房抵押程序一般包括以下步骤：
准备资料
借款人需要准备包括但不限于两限房贷款人的基本情况、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告、以及两限房贷款申请前一期的财务报告等资料。
提出申请
借款人将准备好的资料递交至当地银行提出借款申请。
银行调查、审批
银行将对借款人的信用等级进行评估，同时对贷款资料进行审查，以确认其真实性和完整性。
签订贷款合同
在银行审批通过后，双方将签订借款合同及相关文件，并由公证人员对其进行公证。
办理抵押登记手续
签订合同后，借款人需要到相关部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。
发放贷款
在抵押登记手续完成后，银行将按照合同约定发放贷款。
按时还款
借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时还款。
注销抵押
贷款结清后，借款人需要到相关部门办理抵押登记注销手续。
以上是一般性的限售房抵押程序，具体操作可能会因地区和银行的不同而有所差异。建议在办理限售房抵押贷款时，详细咨询当地银行或相关机构，以确保流程顺利进行。