潮州抵押贷款的程序如下：
提交贷款申请
借款人向金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、金额及期限等信息。
准备贷款资料
借款人及抵押人准备贷款所需文件，包括有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
看房评估
银行或指定评估机构对抵押房屋进行实地勘查和评估，确定房屋价值。
报批贷款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。
抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，并取得他项权证。
放款
银行完成抵押登记后，将贷款款项放款至借款人指定的账户。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款方式和期限进行还款。
贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款还清后，借款人需携带相关材料到房产局办理抵押权注销登记手续。
建议借款人在办理抵押贷款时选择正规的贷款机构，并提前准备好所有必要的文件和资料，以确保流程顺利进行。