房产抵押的程序通常包括以下几个步骤：
确定贷款机构
选择合适的银行或其他金融机构，了解其贷款产品特点、利率、还款方式及贷款额度等。
准备资料
借款人需要准备一系列资料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明、婚姻证明等，以证明自身身份、房屋产权归属及还款能力。
房产评估
联系专业房产评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值，评估结果将直接影响贷款额度。
提交申请
将准备好的资料和房屋评估报告提交给贷款机构，填写贷款申请表，涵盖贷款金额、贷款用途等相关信息。
贷款机构审核
贷款机构对借款人的申请进行审核，包括信用状况、还款能力、房屋产权情况等。审核通过后，贷款机构会通知借款人。
签订合同
签署借款合同，部分银行还要求对借款合同进行公证，以增加法律效力。
下户签约
预约银行工作人员到办公场所进行实地考察并拍照，验证房产的真实性，同时签署并提交所有必要的贷款材料。
出批贷函
银行客户经理整理所有材料报送审批，一旦审批通过，银行会出具批贷函，明确贷款金额、利率、还款方式等关键信息。
办理抵押登记
携带抵押合同、房产证、身份证等资料，与贷款机构一同前往当地的不动产登记中心办理抵押登记。
放款
抵押登记完成后，贷款机构会在1-5个工作日内放款。
建议借款人在整个过程中保持与贷款机构的沟通，确保所有步骤顺利进行，并提前准备好所有必要的文件和资料，以提高贷款审批的效率。