法院拍卖房产的流程一般包括以下步骤：
评估价格
法院首先委托具有资质的评估机构对房产进行评估。
评估结果将送达给执行双方当事人，当事人如对评估结果有异议，可申请复议。
作出强制拍卖的决定
价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。
法院根据被执行人财产状况和信誉程度，依职权决定是否准许拍卖。
确定和委托拍卖机构
法院确定拍卖机构，通常通过公开选定的方式，也可以依职权选定。
拍卖机构接受法院委托后，需严格按照法律及合同进行拍卖公告和展示。
发布公告与展示标的
拍卖机构负责拍卖公告和展示，拍卖方案、公告等重大事项需征求法院意见并获得同意。
确定拍卖保留价
拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。
举行拍卖会
法院派员到场监拍，记录拍卖情况，并可邀请公证员进行公证。
拍卖成交后，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清或按合同分期付款。
确认拍卖结案
拍卖结果确认后，法院配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人，完成整个拍卖流程。
支付交割与退保
竞拍成功的买受人需在规定时间内支付尾款并办理过户手续。
竞拍失败则申请退回保证金，悔拍则保证金不予退还。
整个拍卖流程旨在确保公平、公正、透明，保障申请执行人和买受人的合法权益。建议参与拍卖的当事人仔细阅读相关公告和规定，确保自身权益得到妥善处理。