大理卖房程序如下：
确定卖价和挂牌
卖家需要确定房屋的卖价，并通过中介机构或自行挂牌出售。在挂牌时，应明确委托方式和期限，避免轻易收取定金。
签订买卖合同
买卖双方达成协议后，签订正式的《存量房买卖合同》和《定金协议》，并收取定金。合同中应明确约定定金金额、房屋信息、交易条款等，确保双方权益。
审核环节
买方需要进行资质审核，确认有购房资格；卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无纠纷。
网签
根据房地产管理部门的要求，买卖双方需进行网签，确保合同唯一性，避免重复出售。
缴税过户
买卖双方必须在签约后30日内到房屋所在地的地税局完成缴税。买方需缴纳契税，卖方需缴纳相关税费，并领取完税证明。完成缴税后，方可办理产权过户手续。
办理产权变更登记
双方在缴纳税费后，携带相关证件到房地产管理部门办理产权变更登记，领取新的房产证。
物业交接和收尾款
完成权属转移手续后，卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关的物业交接和费用结算。
办理按揭贷款（如需要）
如买方需要贷款购房，应在过户前向银行申请按揭贷款，并提交相关材料。银行审核通过后，双方共同办理原按揭贷款的还贷手续和注销抵押登记手续。
建议：
卖家在卖房过程中应选择正规的中介机构，确保交易过程透明、安全。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，明确双方权益，避免后期纠纷。
及时缴纳税费，确保交易合法有效。