经转商过户程序如下:
领取网签号
到门口咨询台领取网签号。
网签
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表或存量房买卖协议备案表,并填写相关信息。
领取相关表格
网签后,到咨询台领取2份表格,包括个人销售已购住房涉税申报核定表和5年以上家庭少有生活用房证明,这些表格都是用于缴纳契税。
缴纳契税
缴纳契税。
领取登记过户号
拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。
缴纳土地出让金
交纳土地出让金,算法是362元/平方米×10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
登记过户排号等待办理过户
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户
办理登记过户手续。
领取房产证
办理登记过户后,10个工作日内由买方来取房本。
需要注意的是,经转商流程中有一些细节需要注意,例如经济适用房必须满五年才能进行交易,且需要满足其他相关条件。此外,流程中可能涉及的具体表格和费用可能会有所不同,建议在办理前详细咨询当地房产管理部门。