赠予的法律程序是什么

时间:2025-01-20 13:42:18 程序应用

赠予的法律程序通常包括以下几个步骤:

签订赠与合同

赠与人与受赠人之间需要签订一份书面的赠与合同,即赠与书。这份合同应包含双方的基本信息、赠与理由、被赠与财产的详细描述、赠与人的意思表示以及签名或盖章等。

办理公证

赠与合同需要办理公证手续,以确保其合法性和有效性。根据《民法典》和《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

缴纳契税

受赠人需要根据《契税暂行条例》的规定,缴纳相应的契税,并领取契证。

办理房屋所有权转移登记手续

赠与双方需携带相关证件和材料,如身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等,到房地产管理机构申请变更登记,并提交房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图等资料。

交付房屋

在办理完上述手续后,赠与人需将房屋交付给受赠人,以办理房屋产权转移登记为准。交付以办理房屋产权转移登记为准,未办理产权转移登记手续但当事人之间订立了书面赠与协议,赠与人将原房屋产权证交付受赠人的,视为产权已经交付。

需要注意的是,不同形式的财产赠与(如动产和不动产)在具体程序上可能有所不同,例如动产赠与以交付为生效要件,而不动产赠与则需履行法律规定的登记手续才可取得财产的所有权。

建议在办理赠予手续时,咨询专业律师或相关机构,以确保所有步骤符合法律规定,避免未来可能出现的法律纠纷。