新房验收的程序如下：
检查房屋手续
审核开发商的相关资料，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等。
确定房屋面积
根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，确保一致。
看房屋结构
注意房屋结构是否存在问题，如发现问题应及时向开发商和政府有关部门反映，并要求书面记录和维修承诺。
查看房屋使用情况
对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备的完好程度和使用状况，如有不符或缺损，应要求房地产商在交接清单上注明，并要求书面确认更换和配齐的日期。
确定房屋物业情况
根据房地产商提供的物业交付核验单或交屋单，对物业情况进行确认，如有无法确定的事项应注明并由双方签字或盖章。
验证文件
根据相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
要求和物业去验楼
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
综合验收
业主对新房进行全面的验收，包括房屋结构、装修质量、设施设备等方面。如果发现存在问题，购房者可以提出质询、改进意见或解决方案，并与开发商协商达成书面协议。
问题解决方案
在验收过程中，如果购房者发现存在问题无法在15日内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。购房者有权提出质疑和改进意见，开发商需要积极回应并解决问题，以确保交房质量和购房者的权益。
付款和领取钥匙
验收完毕后，购房者需要付款，并由开发商出具《实测面积测绘报告》。双方确认面积误差后，购房者需要结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。同时，购房者可以领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
签署相关文件
签署《住宅钥匙收到书》、《入住交接单》、前期物业管理合同等，确认各项费用已结清。
办理产权证
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
建议购房者在验收新房时，务必仔细检查每一项内容，确保房屋质量符合合同约定，避免后期纠纷。如有条件，可以聘请专业人士进行验房，以确保自身权益。