在美国德州买房的程序如下：
寻找房地产经纪人
可以通过报纸、网站等渠道寻找有房产经纪证书的房地产营销人员。
经纪人会帮助买家查找合适的房源，并提供看房服务。
佣金通常由卖方支付，买家一般不需要支付佣金。
看房与选择
买方需要亲自去看房，可以多看几套，从中选择最满意的房子。
考虑房子的建造时间、质量、学区、社区配套等因素。
达成意向并办理手续
双方谈好价格后，支付定金，并签订买房合同。
经纪人会协助买家进行合同条款的解释和谈判。
房屋检查与修理
签订买房合同后，经纪人会安排房屋检查，如有问题可提请卖方修理。
如果卖方不愿意修理，买方可以选择取消订单并拿回订金。
交易与过户
买方需要提供资金证明和订金支票影印本，由经纪人送到卖方。
卖方接受报价后，双方签订正式合同，并在三天内将订金支票送到公证行。
公证行进行房屋过户，完成后通知房产经纪人，经纪人从卖方取得钥匙。
收尾工作
买方支付余下款项到公证行。
完成房屋清扫和装修后，正式乔迁入住。
建议：
在整个购房过程中，选择一位经验丰富且可靠的经纪人非常重要，他们可以帮助买家避免许多潜在的问题，并提供专业的建议和服务。
买方应仔细阅读合同条款，并在签约前与经纪人或律师进行充分沟通，确保自己的权益得到保障。