马鞍山创业园招商可以采取以下策略和步骤：
明确园区定位与优势
确定主导产业和特色，避免盲目招商。
梳理园区的地理位置、基础设施、人力资源、政策环境等核心优势，为招商工作提供支撑。
制定招商策略与计划
明确目标企业的类型、规模、技术水平等要求，确保引入的企业与园区发展相契合。
设计具有吸引力的优惠政策，如税收减免、租金优惠、融资支持等。
拓展招商渠道，利用行业协会、专业展会、网络平台等扩大园区知名度。
优化服务与支持体系
简化企业入驻流程，提供一站式服务，降低企业的时间和成本消耗。
强化后续支持，为企业提供政策解读、项目申报、融资协助等服务。
构建产业生态，通过引入龙头企业、搭建公共服务平台等方式，促进产业链上下游企业间的合作与交流。
加强宣传与营销
通过多种渠道和方式进行宣传推广，提高知名度和美誉度。
举办创业沙龙、创业大赛等活动，吸引更多创业团队的关注和入驻意愿。
持续跟踪与评估
定期跟踪招商工作进展情况，及时调整策略和计划。
对引入企业的质量、数量、投资额度等指标进行定期评估，及时发现问题并采取改进措施。
注重品牌建设与合作
与当地政府、行业协会、金融机构等建立良好的合作关系，提升园区的品牌影响力。
收集并处理入驻企业的反馈意见和建议，不断完善园区服务和管理水平。
数字化招商手段
运用互联网和新媒体进行招商推广，降低宣传成本，提高覆盖面和针对性。
结合线上线下渠道，实现精准营销和直达产业定位。
通过以上策略和步骤，马鞍山创业园可以更有效地进行招商工作，吸引更多优质的创业团队和企业入驻，推动园区的持续发展。