技术洽商是指在施工过程中，施工单位发现图纸中的问题或与施工现场实际情况不符，而与业主方、设计单位、监理单位等相关方进行的会议商议和问题解决过程。它主要涉及施工图纸、设计变更以外的技术问题，即施工图预算或预算定额取费中未包含的、实际发生费用的施工内容。技术洽商文件对于造价、付款等经济问题具有重要影响，因此建设单位和施工单位都必须保留这些文件的原始件。
技术洽商的内容通常包括：
图纸问题：
发现施工图纸中的差错或与实际情况不符。
施工条件：
施工条件、材料规格、品种、质量不能完全符合设计要求。
合理化建议：
施工单位提出的改进建议。
技术变更：
超出合同规定的工作内容或变更合同规定的工作内容。
技术洽商单是施工单位在发现上述问题后提出的技术文件，需要监理单位、建设单位、设计单位签字确认，类似于工程变更单。技术洽商单的应用场合包括：
施工过程中：
在施工过程中发现问题需要协商解决的场合。
设计阶段：
在项目设计阶段，对设计方案进行技术核定和优化的场合。
通过技术洽商，各方可以就技术问题达成一致意见，确保工程顺利进行并满足设计要求。