用地规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的 规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。这些条件旨在确保土地的有效利用和城市的有序发展。用地规划条件通常包括以下几个方面：
符合城市规划和土地利用总体规划：
项目必须符合城市总体规划和土地利用总体规划，确保土地使用的合理性和合法性。
符合近期建设与土地利用规划年度实施计划：
项目应符合近期建设与土地利用规划年度实施计划，确保土地使用的及时性和有效性。
符合以划拨方式提供土地使用权相关政策：
对于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等，项目应符合以划拨方式提供土地使用权的相关政策。
取得规划选址和土地审查意见：
项目需取得规划选址和土地审查意见，确保土地使用符合相关法规和政策要求。
取得《建设用地规划许可证》：
项目需取得《建设用地规划许可证》，这是土地使用的重要法律凭证。
经计划部门批准立项：
政府投资项目需经计划部门批准立项，确保项目符合经济和社会发展规划。
通过环境影响评价及环保部门的审查：
项目需通过环境影响评价及环保部门的审查，确保项目对环境的影响可控。
用地情况：
包括用地位置、总用地面积、建设用地面积、代征城市道路面积、代征绿地面积等。
用地性质：
明确建设用地的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等，以及可兼容的使用性质。
建设用地使用强度：
包括容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层数等，这些指标限制了建筑物的规模和分布。
绿地配置：
包括绿地率、绿地面积等，要求留出一定比例的土地用于绿化，改善环境质量。
建筑规划设计要求：
包括建筑退让距离、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等。
其他特别要求：
如人防、净空限制等。
这些规划条件是确保项目顺利进行和土地有效利用的关键，建设单位或个人必须严格按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。