新房退房的法律程序如下：
发出退房通知
购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。
协商与签订退房协议
如果买卖双方能够达成一致意见，应以书面形式签订正式的退房协议。协议内容应包括解除原房屋买卖合同、违约责任承担、退款方式及履行等问题。
如果无法达成一致意见，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
办理退房手续
开发商在接到退房通知后15日内，需负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，并将购房款返还给购房者。
购房者还需办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
法律依据
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
诉讼时效
退房的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
建议购房者在进行退房操作时，详细记录和保存所有相关证据和文件，以便在发生纠纷时能够提供充分的证据支持。同时，购房者应尽快与开发商协商并签订退房协议，以确保自身权益得到及时保障。