购买尾楼的程序一般包括以下几个步骤：
了解项目情况
选择烂尾楼时，首先要了解项目是否获得银行的支持，以确保按揭贷款的顺利进行。
申请按揭贷款
向银行了解相关规定，填报按揭贷款申请书。
等待银行审核确认后，银行会发给购买者同意贷款的承诺书。
签订购买烂尾楼的合同后，取得缴纳房款的凭证，并持有银行签订的合同，明确按揭贷款数额、还款方式及住房按揭贷款利率等。
办理抵押登记
在签订购买合同后，需要办理抵押登记。
寻找房源
购房者可以通过直接到售楼处查询、到专门机构查询或网上查询等途径找到在售的尾房。
核实房屋挂牌情况
前往工商行政部门查询房屋是否已正式挂牌出售。若已完成刊登，可凭工商部门出具的开发商有效挂牌证明及完整的商品房销售合同原件和个人身份证明文件前去房管部门申请房产证书。
看房与洽谈
买方看房，买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，所有费用由买卖双方支付。
查档
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
立契与缴纳税费
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
办理产权转移过户手续
办理产权转移过户手续，完成房屋所有权的转移。
法律途径
若购买的房屋变为烂尾楼，需寻求赔偿时，应先办理房屋产权证并妥善保存所有购房相关凭证后，再向法庭提起诉讼。
建议在购买尾楼时，购房者应仔细了解项目情况，选择可靠的途径寻找房源，并在整个过程中保持谨慎，确保自身权益。