买房贷款审批的步骤流程如下：
看房、选房：
与房地产开发商签订购房合同并支付首付款。
提出贷款申请：
带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请。
银行审核：
银行根据客户提交的资料进行审核，并安排评估人员看房评测，然后出具审核结果。若审核通过，银行会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额，并下发通知书给客户。
签订合同：
审核通过的客户在约定时间内到银行网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。
银行放款：
银行进行放款，房地产开发商顺利收到剩余房款后，客户按照合同约定的还款计划按时逐期还款。
后续手续：
包括办理房屋产权抵押登记、房屋保险及公证手续等。
建议在申请房贷前，详细了解银行的贷款条件、利率、还款方式等，并确保自己符合贷款要求，准备齐全所有必要的申请材料。