合肥房贷结清的程序主要包括以下几个步骤:
核实贷款信息
向银行索取贷款详细清单,核对贷款金额和利息。
计算并确认需要还清的贷款总金额。
准备还款资金
借款人需将贷款结清金额存入指定的还款账户,可以通过现金、银行转账等方式进行汇款。
办理还款手续
携带有效身份证件、贷款合同、还款卡等材料到银行柜台办理还款手续。
银行工作人员会核实还款情况,确认借款人已还清全部贷款本金和利息。
领取结清证明:银行在确认借款人已还清贷款后,会出具贷款结清证明。
办理抵押解除手续
贷款结清后,借款人需与银行共同前往房屋所在地的房产交易中心或其他相关机构办理抵押解除手续。
领取抵押物材料,包括房屋抵押登记证明、抵押合同等。
领取不动产权证
办理房贷时一般需要把不动产权证抵押给银行,因此在开具贷款结清证明后,借款人还要让贷款客户经理把不动产权证拿给自己。
变更相关手续
如果房贷结清之时房产证还没有办下来,需要去房管局或不动产登记中心办理房产证。
解除房产抵押后,房屋与银行就没有半点关系,借款人完全获得房屋产权。
办理其他相关手续
可能还需要向保险公司提交退保申请以获取相应的保险费用。
向房地产开发商询求退款手续,获得押金的返还。
建议借款人在办理房贷结清手续时,提前与贷款银行联系,确认具体的办理流程和所需材料,以确保流程顺利进行。