房贷下来的程序通常包括以下几个步骤：
准备贷款材料
贷款申请人需要提前准备好所有必要的贷款材料，包括婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水等。
提交贷款申请表及材料
贷款申请人将贷款申请表及相关材料提交给银行客户经理进行初审。客户经理会确认材料是否齐全，并确定还贷方式、贷款利率等，然后签订征信授权书。
信审部门审查
信审部门收到客户经理传来的贷款材料后，会进行详细审查，重点关注个人信用记录和证件的齐全性。
审批人审批
贷款会由银行的不同部门进行重复审查，以确保审批的严谨性。
签订贷款合同
在贷款审批通过后，贷款申请人需要前往银行网点签订贷款合同。
办理房屋抵押登记手续
贷款申请人需到当地房管部门办理房屋抵押登记手续，并取得抵押预告登记证。
等待银行发放贷款资金
办理完抵押登记后，银行会进行放款，通常一两个月内贷款资金会到账。
领取相关文件
贷款发放后，银行会通知贷款申请人领取贷款合同、还款用银行卡等相关文件，并告知还款日期和金额。
按期还款
贷款申请人需按照贷款合同约定的时间和金额按时还款，维护个人信用记录。
建议在房贷申请过程中，贷款申请人提前准备好所有必要的文件，并在整个流程中保持与银行或相关机构的良好沟通，以确保贷款能够顺利审批并按时发放。