单位福利分房的程序通常包括以下几个步骤：
制订福利分房政策
单位需制定详细的福利分房政策，明确分配对象、分配准则和分配方式等关键要素。
申请与审核
员工需要填写分房申请表，并提供相关证明材料，如工作证明、身份证明等。
公司相关部门对员工的申请材料进行审核，并评估员工的分房资格，审核过程应严格遵守保密原则。
分房预审
通过审核的员工将进入分房预审阶段，根据员工的工作年限、职位等条件进行初步划定分房指标。
抽签与公示
在符合预审条件的员工中，采取公平公正的方式进行分房抽签，确保分房结果的随机性和公正性。
将分房结果公示给相关员工，确保整个分房过程的透明性和公开性。
办理手续与产权
单位与拆迁办协商确定福利房的处理方式，包括是否提供替代性安置房或经济补偿等，并签订相关协议，明确福利房的权属和补偿方式。
对于继承福利房的情况，需先办理继承公证，再依法办理房产过户。
遵守相关法律法规
在整个分房过程中，单位需依法合规办理相关手续，确保职工的合法权益不受损失。
这些步骤旨在确保福利分房的公平性、公正性和透明度，同时保障员工的合法权益。