个人贷款买房的程序如下：
楼盘审查
借款人提出申请前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查。
开发商需要提交书面申请、公司资料、项目资料等。
项目调查内容包括手续的合法性、项目资金到位情况、项目基本情况、市场前景及效益状况等。
调查后撰写调查报告，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。
借款人申请
借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。
借款人需要提供具有法律效力的身份证明、固定收入证明或其他偿还能力证明、商品房买卖契约正本等。
贷款审批
银行对借款人的资料进行审查，查询个人征信报告，并安排评估机构评估所购房产的具体价值。
审批结果出来后，银行会通知借款人（若审批通过，将会核定贷款金额）。
签订贷款合同
借款人收到银行审批通过的消息后，及时前往网点签订贷款合同。
合同需要公证或律师见证，费用由购房者承担。
办理抵押登记
购房者需要将所购房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。
办理抵押登记后，银行会出具相关证明文件。
银行放款
银行将贷款资金发放至借款人名下银行卡，并划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户。
贷款发放通常会在一到两个月内到账。
贷后管理
银行对贷款进行贷后管理，包括按期还款、催收等。
借款人需要按照合同规定的还款周期，按期支付房贷，直至所有贷款得到偿付为止。
清户撤押
贷款还清后，借款人需要办理清户撤押手续，取回房屋所有权证及相关证明文件。
建议：
购房者在贷款买房前，应先了解相关政策和银行的具体要求，确保自己符合贷款条件。
在申请贷款时，应准备好所有必要的资料，并确保资料的真实性和完整性。
在签订贷款合同前，务必仔细阅读合同条款，了解还款方式、期限、利率等重要信息。