通过中介贷款的一般流程如下:
初步咨询
借款人联系贷款中介,说明贷款需求,包括贷款用途、金额、期限等。中介会初步评估借款人的资质,并介绍相关的贷款产品和政策。
准备材料
中介会告知借款人需要准备的贷款材料,例如身份证、收入证明、房产证等。
匹配贷款方案
根据借款人的资质和需求,中介会筛选合适的贷款机构和产品,并制定贷款方案。
提交申请
中介会协助借款人填写贷款申请表,并将所有材料提交给贷款机构。
贷款审批
贷款机构会对借款人的资质进行审核,包括信用状况、还款能力等。
签订合同
审批通过后,借款人与贷款机构签订贷款合同。
放款
贷款机构将贷款资金发放至借款人账户。
贷后服务
中介会提供一些贷后服务,例如还款提醒、咨询解答等。
此外,对于房地产贷款,流程可能还包括以下步骤:
房屋评估
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
法律意见
对律师事务所的法律意见进行审查、调查和分析,并出具法律意见。
过户手续
借款人需按照规定办理房屋过户、保险、公正以及抵押登记等手续。
抵押登记
借款人需将已经完成抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证以及所购买房屋的保险单(正本)一并交给贷款银行作为抵押物。
贷款发放
在所有手续均顺利完成之后,贷款银行将会把贷款金额直接划拨到借款人在该行开设的账户内,并依据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性地从借款人的账户中划转至售房者的账户之中。
建议在贷款过程中,借款人应仔细了解贷款条件、费用及中介的服务内容,确保贷款过程顺利且符合预期。