居民买房的程序一般包括以下几个步骤：
着手准备
明确自己的实际购买力，根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
挑选房源
从中介机构或者相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。
实地考察房屋，查看产权证、房主身份证等资料。
谈判签约
确定目标后，买卖双方须把自身的权利和义务落实到文字上面，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
签订认购协议或意向书，缴纳定金。
签订正式的商品房买卖合同，并支付首付款或全款。
办理贷款
根据自身财力和所购房屋的条件，综合考虑贷款的额度、年限等，并办理贷款手续。
提交贷款申请，等待银行审批。
产权过户
在中介公司的指导下，准备齐全相关资料，办理过户手续。
提交材料到房屋登记管理部门，申请房屋所有权转移登记。
验房入住
结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用。
买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
验收房屋，确保房屋质量符合要求。
办理不动产权证
贷款审批通过后，办理房屋不动产证，即产权所有权的登记。
建议在购房过程中，咨询专业的房地产中介或律师，确保流程顺利进行并保障自身权益。