按揭房产的除名程序主要包括以下几种情况：
贷款已还清
准备相关材料，包括离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等。
双方共同到房产管理部门办理除名手续，审核通过后即可办理除名。
贷款未还清
房屋归主贷人所有：
向银行提出变更贷款人的申请，银行重新审核主贷人的还款能力等情况。
银行同意变更后，携带银行出具的证明、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料到房产管理部门办理除名手续。
房屋归非主贷人所有：
需要与银行协商，看银行是否同意变更。
在银行同意的前提下，按照银行要求提供相关材料并办理一系列手续，包括重新签订贷款合同等，之后再去房产管理部门办理除名。
通过协商和起诉
协商是指与相关人员达成一致意见，通过变更按揭合同等方式实现除名。
如无法协商，可以选择起诉，通过法律途径解决争议，待判决生效后再申请执行。
建议
提前规划：在办理除名手续前，建议先咨询当地房产管理部门或法律专业人士，了解详细的流程和所需材料。
准备充分：确保所有必要的文件，如离婚证、离婚协议、法院判决书、身份证、房产证等，都准备齐全且有效。
沟通协商：尽可能通过协商方式解决问题，以减少法律诉讼的时间和成本。
遵循法律：确保所有操作均符合《民法典》等相关法律法规的规定，避免因程序不当而产生法律纠纷。