贷款买房的程序如下：
选择房源
根据自己的经济实力和需求选择合适的房产，注意考虑地段、户型、环境等因素。
签订购房合同
与开发商签订《商品房预售契约》，并审查开发商是否具有“五证”。
缴付首付款，并保存好首付款收据。
提交贷款申请
准备好所有必要的贷款申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、首付款证明等。
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交给银行进行贷款审批。
银行审核
银行对申请人的资料进行详细审核，包括个人征信、收入状况、还款能力等。
审批通过后，银行会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
签订贷款合同
在银行同意贷款后，与银行签订《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》。
合同需要公证或律师见证，相关费用由购房者承担。
办理抵押登记和保险
持相关合同和证件到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
申请人需要购买房屋保险，并将银行列为第一受益人。
银行放款
完成所有手续后，银行将发放贷款，并按照约定的方式将款项支付给开发商或直接支付给购房者。
按期还款
购房者按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还本金和利息。
注销抵押
贷款全部还清后，购房者需要到银行办理注销抵押手续，房屋才真正属于自己。
建议：
在整个贷款过程中，务必保持与银行的沟通，确保所有手续按时完成。
在签订任何合同之前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
留意银行和相关政府部门的公告，及时了解和遵守最新的购房和贷款政策。