赠与房产程序是什么法律

时间:2025-01-23 03:02:06 程序应用

赠与房产的法律程序主要包括以下几个步骤:

签约

赠与人与受赠人需要签订一份关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。这份合同需要表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,而接受赠与是受赠人的真实意愿。

办理公证

房屋赠与必须办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,赠与合同需要到公证处进行公证。

缴纳契税

受赠人需要凭原房屋所有权证和赠与书,缴纳契税并领取契证。

申请登记

赠与人和受赠人需要共同向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请,办理赠与登记。在书面申请中,需要说明赠与房产的原因,受赠人与赠与人的关系,以及明确系无偿赠与。

产权过户

办理房屋所有权转移登记手续,提交相关资料,包括申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等。

交付房屋

赠与人将房屋交付给受赠人,完成所有权的转移。

以上步骤完成后,房产赠与程序即告完成。需要注意的是,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。此外,如果赠与合同经过公证,或者赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质,则赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。