沈阳房产过户的程序如下：
提交申请和相关材料
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等资料向房地产管理部门提出申请。
房地产管理部门审查
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
现场勘查和评估
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
缴纳相关税费
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
核发过户单
由房地产管理部门核发过户单。
领取房地产权属证书
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，包括房屋所有权证书、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
建议：
在办理房产过户时，建议提前准备好所有必要的文件，并确保所有文件的真实性和有效性。
选择正规渠道和机构进行办理，以确保流程的顺利进行和安全性。