房主验收房需要遵循以下程序：
准备资料
携带身份证件、相关资料、费用以及验房工具。
确认所需资料包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等。
确认收房流程
开发商和物业核验业主材料，确认收房流程。
业主领取“三书一表”，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》等图纸，并由开发商加以说明。
现场验房
业主对新房进行综合验收，包括检查门窗的完好性、封闭与牢固程度，检测墙地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
填写《住户验房交接表》，记录验收中发现的问题及水表和电表的底数。如有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表》中提出，并明确解决方案和时间，双方协商解决。
核对房屋面积
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
物业管理事项
与物业公司签署物业协议，交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
办理产权证
若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也有权拒绝代办。
验收交接
业主在确认所有事项无误后，领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
签署《入住交接单》，收房完成。
其他事项
检查门框四周是否有被挤压，尤其是下框，因为门下框在施工时被施工推车来回碾压，时间一长很容易被压变形。
检查地面是否平整，有无较为明显的凹凸和地面空鼓。
检查墙面是否有空鼓、裂缝以及平整度等问题，同时还要注意电线的处理情况。
检查顶棚高度是否符合要求，一般在2.6米左右。
检查强弱电箱、水表、电表、燃气表是否齐全，是否能正常读数。
通过以上步骤，房主可以确保房屋质量符合要求，并在收房过程中维护自身权益。建议在验房过程中仔细核对各项内容，及时记录和拍照留证，以便后续与开发商交涉。