大楼结顶后,还需要进行一系列的后续程序和工程,主要包括以下几个方面:
结构方面的后续施工
房屋面进行找平处理。
安装门窗。
预埋水管和电路。
砌墙。
墙面进行粉刷、吊顶、刮腻子。
地面进行铺装。
二次结构施工
建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等。
装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等。
给排水及采暖分部的内页资料。
建筑电气分部的内页资料。
建筑节能的专项验收资料、智能化资料、电梯资料、室外工程等。
装修工程
室内外装修。
墙面、地面、天花板等。
门窗、玻璃等外部装修。
卫生间、厨房等设施的安装。
电气布线、管道铺设及强弱电验收。
室内装修和设备、家具等的摆放和安装。
基础设施安装
水电、空调等基础设施的安装。
雨污水管网、燃气管网、热力管网、自来水管网、电力管网和弱电综合管网等。
其他工程
小区的绿化和道路施工。
房屋质量检测。
验收和移交
收集、整理、归档工程资料,移交建设单位。
建设单位送城建档案馆。
进行施工竣工后的验收,包括规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门的认可或验收报告。
交房流程
注意收房流程,确保按照正常流程进行。
检查相关手续,如《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。
验收内容,包括房屋质量、设施安装等。
这些程序和工程需要严格按照施工标准及质量要求进行,以确保住宅的安全和舒适度。交房时间一般会在封顶后4到6个月,具体时间取决于开发商的施工进度和合同约定。