市区租房程序通常包括以下步骤：
寻找房源
租客根据自身需求寻找合适的房源，可以通过网络、房产中介或朋友推荐等方式。
联系出租方
租客与出租方取得联系，约定时间亲临现场察看房屋。
实地考察
租客按照约定的时间和地点，到出租房屋实地考察，了解房屋的具体情况，包括设施、设备、周边环境等。
详细了解合同条款
双方就出租房屋的具体细节问题进行充分沟通，明确租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，并确保这些条款在书面租赁合同中明确约定。
签订租赁合同
出租人和承租人签订书面租赁合同，合同应包含双方的权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
身份和产权核实
房主查看租客的身份证，并向公安局确认其真实性，索取复印件作为合同附件；租客也应查看房主的产权证明和身份证，确保房主有权出租该房屋。
登记和税费
双方到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定的税费。
检查设施设备
登记并检查室内的家具、电器及设施设备的数量、新旧及使用状况，确保无误后移交房屋钥匙。
其他事项
如涉及合租，需有房主方的同意出租证明；若房主要求支付定金，应确保定金不超过月租金的20%。
通过以上步骤，租客和出租方可以完成租房程序，确保租赁行为的合法性和双方的权益得到保障。