房产司法确认程序是指对于涉及当事人之间民事权利义务的纠纷，在经行政机关、人民调解组织、商事调解组织、行业组织或其他具有调解职能的组织调解达成具有民事合同性质的协议后，由双方当事人共同到人民法院申请确认调解协议法律效力的一种非诉程序。法院将依据双方当事人的申请，对当事人达成的调解协议进行自愿性、合法性的审查，并赋予其强制执行力的程序。
申请司法确认的优势包括：
零成本：
申请司法确认的案件，法院不收取任何费用。
高效便捷：
相比于诉讼程序，司法确认程序更为高效、便捷。
一审终审：
依照本章程序审理的案件，实行一审终审。
申请司法确认需要准备的材料包括：
1. 双方当事人自调解协议生效之日起三十日内向有管辖权的人民法院提出申请。
2. 申请人应当本人或者由符合民事诉讼法规定的代理人提出申请。
申请司法确认的步骤包括：
1. 当事人在向法院提交材料时，可以向立案窗口的工作人员说明，需要走诉前调解程序申请司法确认。
2. 法院将案件委派至特邀调解员或特邀调解组织，调解成功且适宜申请司法确认的案件，由法院出具民事裁定书。
3. 申请司法确认的调解协议必须是经过人民调解委员会、法院特邀调解组织或特邀调解员组织调解达成的协议。
需要注意的是，司法确认程序仅适用于当事人之间在诉讼程序之外达成的调解协议，并且该调解协议必须具有民事合同性质。
建议：
当事人在达成调解协议后，可以优先考虑通过司法确认程序来确认其法律效力，以节省时间和成本。同时，在申请司法确认时，应确保提交的材料齐全、准确，并按照法院的要求进行申请。