抵债解压的办理程序如下:
偿还贷款并获取结清证明
借款人需先偿还全部贷款,银行会出具一份结清证明。
准备相关材料
借款人需准备以下材料:
身份证
结清证明
房产证原件及其复印件
婚姻状况证明(如结婚证、单身证或离婚证)
收入证明和社保明细(如适用)
银行预约和解押申请
借款人需与银行预约时间,并填写抵押解除申请,说明解除抵押的原因和具体要求。
办理抵押登记注销手续
借款人携带上述材料到原抵押登记部门(如房管局或不动产登记中心)办理抵押登记注销手续。具体流程包括:
提交贷款结清证明、他项权利证、房产证等相关材料。
填写《抵押注销申请表》。
等待审核通过后领取《房屋他项权证》及《贷款结清证明》。
等待归档和办理过户
办理完解押手续后,借款人需等待一段时间(通常为10个工作日),待房产证在房管局内联网上归档后,即可办理过户手续。
建议:
借款人在办理抵债解压手续时,务必提前与贷款银行沟通,确认所需材料和流程,以确保顺利进行。
若遇到特殊情况或需要加急处理,建议提前咨询相关部门并了解相关费用。