法院退房调解程序一般包括以下几个步骤：
提交材料：
原告人到法院立案大庭提交材料，并经法官审核通过后，会开据收费单。然后原告人需要到农业银行收费口交费，并将农业银行的收费单交给法官，其余自己留存。
领取传票：
原告人接到法院通知后，需要到法院取开庭或调解传票。
庭前调解：
在庭前调解阶段，法院会尝试调解双方达成一致意见。如果未能达成调解意见，将另行开庭。
开庭审理：
开庭的程序步骤包括法庭纪律宣读、原告读起诉书、被告答辩、双方提交证据、发表意见、质证证据、法官询问、双方辩论和总结意见等。
判决书：
开庭后，书记员会通知当事人到法院取判决书。如果一方不服判决，可以提起上诉。在取得法院判决书之日起十五日内，需要到法院提交上诉状。
再审程序：
如果案件需要再审，当事人需要到法院取开庭传票，并参与再审程序。最终，当事人需要到法院取得二审判决。
强制执行：
如果对方拒绝执行判决，当事人可以申请强制执行，并等待法院通知后到法院取执行款项。
建议：
当事人在整个调解和诉讼过程中，应积极配合法院的工作，按照法院的要求提交必要的材料和证据，以便顺利完成调解和诉讼程序。
如果对调解过程或结果有疑问，建议及时咨询专业律师，以获得更专业的法律帮助。