房产检查程序通常包括以下几个步骤：
检查房屋手续
审核开发商的相关资料，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等。
住宅工程质量分户验收
依据设计图纸要求，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖相关单位的工程质量验收专用章。
房屋完好检查
确保房屋无损坏、渗漏等问题，确认房屋可以交接。检查地面是否平整，墙面和屋顶是否有开裂、空鼓等现象，门窗是否牢固、密封良好。
水电验收
检查电路是否安全，使用验电插头检查插座是否正常，电闸电线是否松动。验收水路时，打开水阀检查排水是否流畅，有无阻塞，并检查上下管道底部是否有渗水现象。
地面和门窗检查
检查地面是否平整，无开裂和反砂等问题。检查门窗的强度和功能性，如推拉是否顺滑、五金件是否牢固、门框密封是否结实、玻璃是否无污染等。
电路、水路、燃气路管道检查
确保这些基础设施能正常使用，不存在泄漏问题。如有需要，可自行进行简单测试。
签字验收和缴纳物业费用
在确认房屋无防水、管道排污等问题后，签订相关协议（如业主公约、前期物业管理合同），并缴纳物业管理费、房屋面积差补款等费用。
其他细节检查
检查房屋内部设施，如照明、通风、排烟等是否正常，墙面、地面、墙砖、地砖等是否有瑕疵。特别关注地漏等细节部位，确保房屋质量。
记录验房结果
填写《住户验房交接表》和《楼宇验收记录表》，详细记录验收过程中的问题和建议，以便后续维权。
核对房产证信息
仔细核对房产证上的信息，确保姓名、身份证号、房屋地址、建筑面积等无误，避免因人工录入错误带来的麻烦。
办理抵押登记（如贷款购房）：
完成房屋交接后，如需贷款购房，需及时办理抵押登记手续。
建议购房者在验房过程中仔细检查每一项，并在发现问题时及时与开发商沟通，确保自身权益不受损害。如有条件，可聘请专业验房师陪同，以确保验房过程更加全面和准确。