房屋贷款流程一般包括以下几个步骤：
贷款咨询与申请
借款人先向银行或其他金融机构咨询贷款政策，了解自身贷款条件。
选择合适的贷款银行和贷款产品，提交贷款申请，填写贷款申请表，并提供所需的申请材料，如身份证、收入证明、婚姻状况证明、房产证明等。
贷款审批
银行对借款人的信用状况、收入情况、抵押物价值等进行调查核实。
根据审批结果，银行确定贷款额度、利率及期限。
签订合同
审批通过后，借款人及抵押人与银行签订贷款合同和担保合同。
合同中明确双方的权利和义务，包括还款方式、利率、违约责任等。
办理抵押登记与公证
借款人将抵押房产的产权证书及相关保险单交银行收押，并办理抵押登记手续。
相关合同和协议需要办理公证，以确保法律效力。
贷款发放
手续办理完成后，银行将贷款金额一次性汇入房地产开发商的银行账户或指定账户。
对于分期偿还的贷款，借款人需在贷款发放后按约定开设专门还款账户，并按期还款。
还款
借款人按照贷款合同约定的还款方式和期限，每月按时还款，直至贷款全部结清。
贷款结清与注销登记
贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况。
正常结清是在贷款到期日一次性还本付息；提前结清需提前向银行申请并经审批，然后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人需持有效身份证件和贷款结清凭证领回法律凭证和相关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理房屋贷款时，提前准备好所有必要的材料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利且高效。